Estimation théorique
Route de la Beneche,82300 Caussade (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.57)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route de la Beneche,82300-Caussade indique un avis de valeur compris entre 191.000€ et 215.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.910€ et 2.150€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 191.000€ et 215.000€ avec un indice de confiance de 2.67 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.837€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.837€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Caussade (82037), comprenant 7055 habitants est de 7,47€, soit un loyer théorique mensuel de 747€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,87€, à 9,50€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 587€ et 950€ avec un indice de confiance de 6.77 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 191.000€ et 215.000€ avec un indice de confiance de 2.67 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.837€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.837€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Caussade (82037), comprenant 7055 habitants est de 7,47€, soit un loyer théorique mensuel de 747€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,87€, à 9,50€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 587€ et 950€ avec un indice de confiance de 6.77 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-04-08 | 3033 | RTE DE LA BENECHE | 3 | 100 | 1154 | 150000€ | 1500€ |
2021-03-30 | 72 | CHE DE L EGALITE | 4 | 116 | 1000 | 205240€ | 1769€ |
2020-10-08 | 296 | CHE DE L EGALITE | 5 | 130 | 1965 | 268020€ | 2062€ |
2023-06-08 | 2398 | RTE DE LA BENECHE | 4 | 77 | 557 | 154500€ | 2006€ |
2021-06-03 | 3615 | RTE DE LA BENECHE | 4 | 94 | 638 | 163600€ | 1740€ |
2022-02-22 | 1849 | RTE DE LA BENECHE | 4 | 90 | 1114 | 175000€ | 1944€ |
2022-01-12 | 163 | CHE DE BLANJOU | 4 | 81 | 1120 | 186160€ | 2298€ |
2023-03-09 | 2892 | RTE DE LA TANGUINE | 2 | 80 | 2288 | 40000€ | 500€ |
2023-05-26 | 530 | CHE DE GRIFFOULET | 2 | 82 | 2662 | 100000€ | 1220€ |
2021-12-14 | 1009 | CHE DE MES | 5 | 134 | 2142 | 256000€ | 1910€ |
2021-03-18 | 1330 | RTE DE MONTRICOUX | 4 | 115 | 2028 | 165000€ | 1435€ |
2023-05-09 | 49 | CHEM DE JOUNCAYRALADE | 5 | 120 | 540 | 205000€ | 1708€ |
2022-04-08 | 2687 | RTE DE MONTRICOUX | 4 | 85 | 2974 | 40000€ | 471€ |
2020-10-16 | 670 | CHE DE CASTEL BAS | 6 | 201 | 1000 | 457700€ | 2277€ |
2021-07-15 | 881 | CHE DE CASTEL BAS | 6 | 133 | 512 | 290091€ | 2181€ |
2021-09-24 | 935 | CHE DE CASTEL BAS | 6 | 178 | 1904 | 310340€ | 1743€ |
2022-02-16 | 270 | TRA DE CASTEL HAUT | 4 | 102 | 1500 | 262000€ | 2569€ |
2021-09-10 | 94 | TRA DE CASTEL HAUT | 6 | 132 | 1000 | 271000€ | 2053€ |
2020-10-27 | 548 | RTE DE LA BENECHE | 5 | 151 | 1000 | 247000€ | 1636€ |
2020-03-03 | 3073 | RTE DE NEGREPELISSE | 4 | 129 | 1501 | 170000€ | 1318€ |
2020-07-10 | 611 | RTE DE MONTRICOUX | 3 | 54 | 527 | 29000€ | 537€ |
2019-05-22 | 611 | RTE DE MONTRICOUX | 3 | 54 | 89 | 100000€ | 1852€ |
2022-07-06 | 193 | CHE DE MES | 4 | 85 | 1000 | 259000€ | 3047€ |
2022-07-04 | 5149 | LES PERRINES | 6 | 141 | 3834 | 455000€ | 3227€ |
2020-07-16 | 12 | RUE FRANCIS POULENC | 4 | 82 | 0 | 103000€ | 1256€ |
2021-03-31 | 19 | RUE FRANCIS POULENC | 4 | 80 | 0 | 91800€ | 1148€ |
2019-08-29 | 20 | RUE FRANCIS POULENC | 5 | 95 | 0 | 111600€ | 1175€ |
2019-08-02 | 21 | RUE FRANCIS POULENC | 4 | 80 | 0 | 107000€ | 1338€ |
2021-08-23 | 3 | RUE FRANCIS POULENC | 4 | 81 | 0 | 145000€ | 1790€ |
2022-03-07 | 31 | RUE FRANCIS POULENC | 3 | 71 | 0 | 99000€ | 1394€ |
2020-09-08 | 38 | RUE FRANCIS POULENC | 4 | 81 | 0 | 146594€ | 1810€ |
2022-08-08 | 39 | RUE FRANCIS POULENC | 3 | 71 | 0 | 99000€ | 1394€ |
2022-01-27 | 4 | RUE FRANCIS POULENC | 4 | 81 | 0 | 140000€ | 1728€ |
2020-10-14 | 42 | RUE FRANCIS POULENC | 5 | 95 | 0 | 135000€ | 1421€ |
2021-08-11 | 5 | RUE FRANCIS POULENC | 4 | 82 | 0 | 112000€ | 1366€ |
2021-09-24 | 0 | CHE DE SAINT CERNIN | 5 | 175 | 2964 | 439300€ | 2510€ |
2021-12-09 | 576 | RTE DE BIOULE | 4 | 99 | 938 | 120000€ | 1212€ |
2020-12-18 | 94 | RTE DE LA BENECHE | 4 | 143 | 1260 | 322000€ | 2252€ |
2019-09-17 | 3 | RUE LOUIS DUREY | 3 | 69 | 0 | 84890€ | 1230€ |
2021-07-22 | 3 | RUE LOUIS DUREY | 3 | 69 | 0 | 99000€ | 1435€ |
2023-01-31 | 3 | RUE LOUIS DUREY | 3 | 69 | 0 | 100000€ | 1449€ |
2020-06-03 | 3 | RUE LOUIS DUREY | 3 | 70 | 0 | 72000€ | 1029€ |
2020-01-10 | 3 | RUE LOUIS DUREY | 3 | 70 | 0 | 76640€ | 1095€ |
2021-04-23 | 3 | RUE LOUIS DUREY | 3 | 70 | 0 | 110000€ | 1571€ |
2022-09-03 | 3 | RUE LOUIS DUREY | 3 | 70 | 0 | 125000€ | 1786€ |
2020-01-17 | 3 | RUE LOUIS DUREY | 4 | 87 | 0 | 113000€ | 1299€ |
2019-06-01 | 749 | RTE DE NEGREPELISSE | 8 | 160 | 3938 | 250000€ | 1563€ |
2020-04-03 | 718 | CHE DES MONDETTES | 5 | 168 | 76143 | 230000€ | 1369€ |
2020-05-28 | 104 | CHEM DE SUDRE | 3 | 148 | 500 | 307000€ | 2074€ |
2019-07-02 | 8 | RUE FREDERIC CHOPIN | 4 | 89 | 507 | 160000€ | 1798€ |
2022-11-15 | 7 | RUE FREDERIC CHOPIN | 4 | 95 | 545 | 165000€ | 1737€ |
2021-08-19 | 6 | RUE FREDERIC CHOPIN | 4 | 86 | 589 | 129302€ | 1504€ |
2020-04-23 | 62 | CHE DE PECH DEL BARRY | 6 | 135 | 1810 | 262300€ | 1943€ |
2020-04-16 | 123 | RTE DE MONTRICOUX | 7 | 125 | 983 | 230000€ | 1840€ |
2022-06-14 | 2354 | RTE DE SAINT MARTIN | 2 | 45 | 1546 | 127750€ | 2839€ |
2021-06-25 | 3387 | RTE DE SAINT MARTIN | 4 | 84 | 28 | 216200€ | 2574€ |
2022-07-25 | 2400 | RTE DE SAINT MARTIN | 5 | 114 | 500 | 251000€ | 2202€ |
2022-10-17 | 248 | CHE DE LISSART | 5 | 125 | 2812 | 260000€ | 2080€ |
2019-07-17 | 2784 | CHE DE VINCHE | 4 | 125 | 1111 | 80000€ | 640€ |
2022-10-24 | 120 | IMP DE HOME | 4 | 166 | 1200 | 351600€ | 2118€ |
2021-10-04 | 2 | RUE FREDERIC CHOPIN | 4 | 86 | 612 | 118000€ | 1372€ |
2022-05-12 | 7 | RUE BERLIOZ | 4 | 85 | 534 | 184000€ | 2165€ |
2022-02-28 | 26 | RUE MOZART | 5 | 120 | 506 | 248653€ | 2072€ |
2020-10-15 | 65 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 134 | 534 | 181500€ | 1354€ |
2020-06-16 | 1 | RUE DARIUS MILHAUD | 4 | 90 | 483 | 190000€ | 2111€ |
2021-06-28 | 44 | RUE DE LAVAUR | 4 | 77 | 607 | 160000€ | 2078€ |
2020-03-24 | 29 | RTE DE MONTRICOUX | 5 | 80 | 1214 | 150000€ | 1875€ |
2023-01-27 | 8 | RUE BERLIOZ | 6 | 129 | 769 | 180000€ | 1395€ |
2022-10-24 | 1112 | CHE DES COMBETTES | 5 | 190 | 2384 | 225000€ | 1184€ |
2021-08-11 | 46 | RUE DE LAVAUR | 5 | 112 | 601 | 185000€ | 1652€ |
2021-03-30 | 2509 | RTE DE SAINT MARTIN | 5 | 121 | 979 | 238420€ | 1970€ |
2020-08-25 | 16 | RUE MOZART | 6 | 124 | 573 | 172000€ | 1387€ |
2020-12-10 | 51 | AV DE LA BENECHE | 6 | 230 | 1718 | 198000€ | 861€ |
2019-09-26 | 79 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 105 | 311 | 179000€ | 1705€ |
2021-09-27 | 75 | RUE JEAN MOULIN | 5 | 103 | 651 | 215000€ | 2087€ |
2019-07-20 | 2105 | RTE DE SAINT MARTIN | 5 | 123 | 2035 | 199000€ | 1618€ |
2021-04-29 | 43 | AV DE LA BENECHE | 5 | 134 | 806 | 52000€ | 388€ |
2019-08-28 | 59 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 85 | 843 | 72000€ | 847€ |
2021-05-11 | 57 | RUE JEAN MOULIN | 5 | 124 | 700 | 190000€ | 1532€ |
2020-09-29 | 2 | RUE ERIK SATIE | 3 | 71 | 0 | 81500€ | 1148€ |
2022-09-23 | 2 | RUE ERIK SATIE | 3 | 71 | 0 | 115000€ | 1620€ |
2022-05-20 | 2 | RUE ERIK SATIE | 3 | 72 | 0 | 105000€ | 1458€ |
2021-02-22 | 2 | RUE ERIK SATIE | 4 | 81 | 0 | 112145€ | 1385€ |
2021-05-14 | 2 | RUE ERIK SATIE | 4 | 81 | 0 | 129000€ | 1593€ |
2022-12-29 | 2 | RUE ERIK SATIE | 5 | 81 | 0 | 142000€ | 1753€ |
2021-06-01 | 2 | RUE ERIK SATIE | 4 | 82 | 0 | 145000€ | 1768€ |
2020-02-27 | 2 | RUE ERIK SATIE | 4 | 85 | 0 | 88000€ | 1035€ |
2020-06-26 | 2 | RUE ERIK SATIE | 4 | 85 | 0 | 106500€ | 1253€ |
2020-05-29 | 2 | RUE ERIK SATIE | 4 | 85 | 0 | 114000€ | 1341€ |
2021-03-01 | 4 | RUE ERIK SATIE | 3 | 71 | 0 | 109000€ | 1535€ |
2022-11-15 | 8 | RUE ERIK SATIE | 4 | 85 | 0 | 143000€ | 1682€ |
2023-03-29 | 19 | RUE MOZART | 3 | 82 | 577 | 131500€ | 1604€ |
2021-12-07 | 1921 | RTE DE SAINT MARTIN | 4 | 130 | 2000 | 226000€ | 1738€ |
2019-05-24 | 9011 | BRELLE ET DURAND | 5 | 116 | 800 | 206000€ | 1776€ |
2019-07-16 | 16 | RUE DES FRAISSADES | 3 | 110 | 1025 | 174200€ | 1584€ |
2023-03-23 | 9 | RUE MOZART | 4 | 87 | 607 | 225150€ | 2588€ |
2020-06-16 | 38 | AV DE LA BENECHE | 8 | 200 | 26 | 296250€ | 1481€ |
2021-10-08 | 14 | RUE DES FRAISSADES | 4 | 88 | 974 | 225800€ | 2566€ |
2019-06-26 | 40 | RUE BOURDELLE | 4 | 107 | 729 | 145000€ | 1355€ |
2019-05-29 | 362 | CHE DE L ABELANIE | 5 | 147 | 1000 | 238650€ | 1623€ |
2021-10-25 | 362 | CHE DE L ABELANIE | 5 | 147 | 1000 | 286400€ | 1948€ |
2020-09-23 | 2 | RUE MAURICE RAVEL | 3 | 70 | 605 | 94500€ | 1350€ |
2023-03-01 | 760 | RTE DE SAINT MARTIN | 4 | 115 | 2493 | 171900€ | 1495€ |
2022-06-21 | 15 | RUE MOZART | 4 | 146 | 784 | 211981€ | 1452€ |
2021-06-01 | 13 | RUE MOZART | 4 | 87 | 664 | 150000€ | 1724€ |
2022-10-07 | 80 | CHE DES TERRES | 4 | 118 | 500 | 300000€ | 2542€ |
2023-04-07 | 8 | RUE MAURICE RAVEL | 4 | 90 | 604 | 226300€ | 2514€ |
2020-09-28 | 17 | RUE PABLO PICASSO | 4 | 74 | 597 | 157000€ | 2122€ |
2021-11-24 | 38 | RUE BOURDELLE | 5 | 88 | 506 | 134000€ | 1523€ |
2022-11-23 | 2436 | CHE DE VINCHE | 4 | 125 | 2155 | 95000€ | 760€ |
2022-03-31 | 56 | CHEM DE LAS FARGUES | 4 | 80 | 914 | 186000€ | 2325€ |
2021-06-21 | 1823 | CHE DE CAYRAGUES | 4 | 92 | 796 | 150000€ | 1630€ |
2019-12-12 | 416 | RTE DE SAINT MARTIN | 7 | 222 | 1249 | 260000€ | 1171€ |
2023-05-22 | 5 | RUE MAURICE RAVEL | 3 | 85 | 901 | 80000€ | 941€ |
2020-07-30 | 7 | RUE MAURICE RAVEL | 4 | 70 | 906 | 150000€ | 2143€ |
2022-05-25 | 85 | CHE DES TERRES | 4 | 90 | 1000 | 220400€ | 2449€ |
2020-07-08 | 112 | CHEM DE LAS FARGUES | 2 | 65 | 1859 | 88000€ | 1354€ |
2019-07-03 | 6 | RUE DES FRAISSADES | 4 | 89 | 894 | 170000€ | 1910€ |
2021-11-25 | 1304 | CHE DE CAYRAGUES | 3 | 94 | 800 | 197500€ | 2101€ |
2021-07-15 | 708 | CHE DES TOURRELS | 8 | 266 | 10000 | 502000€ | 1887€ |
2022-05-31 | 8 | RUE PABLO PICASSO | 4 | 68 | 420 | 120000€ | 1765€ |
2020-06-22 | 894 | CHE DE L ABELANIE | 4 | 88 | 0 | 194868€ | 2214€ |
2021-09-16 | 31 | RUE BOURDELLE | 5 | 119 | 1357 | 249000€ | 2092€ |
2020-06-16 | 78 | CHE DE LA BRIQUETTERIE | 4 | 107 | 249 | 244483€ | 2285€ |
2020-05-05 | 11 | RUE DE LAVAUR | 4 | 100 | 983 | 130000€ | 1300€ |
2021-11-10 | 11 | RUE DE LAVAUR | 4 | 100 | 983 | 195000€ | 1950€ |
2020-06-05 | 115 | CHE DE GAMARRE | 4 | 117 | 502 | 160000€ | 1368€ |
2020-12-21 | 2 | RUE PABLO PICASSO | 3 | 82 | 398 | 124000€ | 1512€ |
2020-09-03 | 451 | LOT LES COMBETTES | 4 | 118 | 577 | 215000€ | 1822€ |
2022-07-01 | 26 | RUE ARTHUR HONEGGER | 5 | 105 | 619 | 205800€ | 1960€ |
2019-12-18 | 5 | RUE ARTHUR HONEGGER | 4 | 87 | 585 | 177500€ | 2040€ |
2022-12-23 | 1255 | CHE DE CAYRAGUES | 6 | 130 | 3000 | 235000€ | 1808€ |
2020-03-10 | 10 | RUE ARTHUR HONEGGER | 5 | 128 | 600 | 290000€ | 2266€ |
2020-11-12 | 24 | RUE MARCEL LAURENT | 3 | 84 | 602 | 146250€ | 1741€ |
2020-11-27 | 41 | AV DE SAINT-CIRQ | 6 | 160 | 1052 | 150000€ | 938€ |
2022-04-19 | 5482 | CLAUSES DE VINCHE | 4 | 91 | 4690 | 206965€ | 2274€ |
2020-04-28 | 7 | RUE ARTHUR HONEGGER | 3 | 80 | 553 | 150000€ | 1875€ |
2021-08-23 | 11 | RUE ARTHUR HONEGGER | 4 | 91 | 600 | 200000€ | 2198€ |
2020-02-19 | 962 | CHE DE CAYRAGUES | 5 | 140 | 1000 | 245000€ | 1750€ |
2021-04-01 | 20 | RUE INGRES | 4 | 67 | 592 | 135000€ | 2015€ |
2021-06-15 | 13 | RUE BOURDELLE | 4 | 109 | 922 | 161000€ | 1477€ |
2020-02-28 | 20 | RUE ARTHUR HONEGGER | 4 | 98 | 627 | 205000€ | 2092€ |
2021-01-12 | 3 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 5 | 97 | 541 | 125000€ | 1289€ |
2022-02-25 | 22 | RUE ARTHUR HONEGGER | 3 | 79 | 559 | 179000€ | 2266€ |
2020-06-30 | 7 | IMP DES CAUSSACS | 5 | 103 | 500 | 158000€ | 1534€ |
2020-05-26 | 15 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 66 | 1026 | 100000€ | 1515€ |
2022-12-21 | 26 | CHE DE GAMARRE | 6 | 117 | 1107 | 175000€ | 1496€ |
2023-02-03 | 47 | RTE DU TRAVERSIE | 4 | 87 | 800 | 168550€ | 1937€ |
2021-05-12 | 1565 | CHE DE BERGAIRE | 6 | 208 | 930 | 350900€ | 1687€ |
2022-10-24 | 55 | AV DE SAINT-CIRQ | 4 | 80 | 881 | 66666€ | 833€ |